创新服务合作共建 助推园区生物医药产业发展 CEIDI西递

生物医药产业作为以上海为代表的长三角重点发展的三大产业之一，在政府的引领下，依据独特的区位优势，吸引越来越多的企业扎根落地，产业化进程加速。据统计，全国已有超过200个生物医药产业园区，从长三角、珠三角、京津翼等地区不断延展，向西拓展覆盖范围。>>>商务洽谈，点此处，在线咨询

为进一步加快上海生物医药产业高质量发展，2021年5月，上海市还出台了《关于促进本市生物医药产业高质量发展的若干意见》。在现代生物医药产业园中，涵盖企业的类型也相当广泛。生物制药、现代中药、医疗器械、生物农药兽药、创新化药乃至保健品企业都有自己的集群定位。

2021年生物医药产业百强园区区域分布(图源：医麦客)

对以生物医药研发生产为主的园区而言，实验室是园区内企业的主要功能需求，功能型实验室约占产业园1/2比例面积，如产业园建筑面积20万平方米，实验室建筑面积约10万平方米。面对产业园招商的不断调整变化，适应性成为实验室建筑设计中必须关注的一个问题。生物医药实验室与普通办公室不同。依据生物医药园区的产业定位，其实验室会包括：生物实验室、化学实验室、动物实验室、中试车间等内容。产业园实验室既要满足特定实验室的设计规范要求，又要满足实际使用中可转变功能的运营需求。

“为单个企业实验需求出具的规划设计方案与园区集约型实验场所需求的设计思路颇具差异。”CEIDI西递设计师表示。一般生物医药实验室室内靠墙实验边台的宽度约为600mm—900mm，设有工程管网时宽度不小于750mm，两个实验台之间的距离为1200mm—1800mm，因此，基本实验室的开间我们会设计约为2.4m—3.6m。实验层可以按照3.3mX9.7m为一个基本实验室单元去测算。

按照经验，园区会根据拟招商企业的规模对园区内不同楼栋进行装修。譬如：定位招商对象为初创型企业的楼栋，面积在100㎡—300㎡之间，一般缺乏独立配置专用实验室的能力，且初始阶段对专用实验室利用率不高。CEIDI西递会建议产业园在该初创型企业的楼栋某层集中设置精装普通实验室。同时，专用实验室分布在另外楼层，其中包括但不限定于细胞间、组织培养室、分子生物学实验室等。这些专用实验室可以以租赁形式供初创企业使用，既能解决了初创企业对专用实验室的需求问题，又提高了专用实验室的利用率。

另外，对于招商企业定位在成长型和成熟型企业的楼栋，面积在千平以上的，这类楼栋可以考虑为该类企业提供整层毛坯实验室，让他们根据自身需要，进行普通实验室、专用实验室与办公室的自由组合。CEIDI西递也可以依据企业的生产工艺流程，为其量身定制普通实验室和专用实验室的设计和装修工作。因为熟悉各类生物医药生产工艺，能为该类企业提供更专业的服务。

当下，生物医药园区旨在为生物创新药企解决生产贵、研发慢、融资复杂等行业转化痛点。在建筑和设计装修层面，主要考虑其适应性需求，除了考虑实验室场所的通用性，还要为未来发展留有余地。对CEIDI西递这类洁净工程EPC集成服务商来说，集团的的战略投资中心专业协同政府机关及产业园区共建实验平台、产学研孵化器、洁净车间等，用专业技术助力生物医药行业的发展，是对自身专业技术的检验，也是对社会责任的回馈。

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